マイホームの購入は一生で一番大きな買い物であると言われます。モデルルームを見学すると、ついほしくなって衝動買い…などということも起こりがちですが、長期間に渡って支払うローンだから、どのような返済計画を立てるのかがより重要となります。「頭金0円で購入」で購入可能な物件もありますが、不動産屋さんのうまい言葉に騙されないよう、自分でも勉強しないといけませんね。「頭金は購入額の最低2割は必要！」と言われますので、まずはその額をしっかり確保しないといけませんね。もちろん必要経費はそれだけではありませんが…。金融機関や貸金業などによって、いろんな住宅ローンの種類がありますが、金利が上昇している時にオススメなのは「フラット35」というプラン。契約時に決まった金額を払い続ける方法で、契約後に金利の情報があってもその影響を受けることなく支払っていく事が出来ますので、毎月の返済計画を立てやすいのではないかと思います。逆に金利が下降気味の時は、金利によって支払う金額が変わる「変動金利型」と呼ばれるプランのほうが、払う額が少なくていいと思いますが、急激に金利が上昇した際に、返済額が一気に増えてしまう危険性もあります。金利の情勢や自分の返済計画をしっかり考えたうえで、どちらがいいのか考えたいですね。こうやって書いていると、我が家のマイホーム計画は、夢のまた夢で終わってしまいそうです。